山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)上，記者帶你了解住房消費(fèi)新變化

“變智慧、懂生活”的好房子引關(guān)注

　　室內(nèi)365天恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔，全屋高品質(zhì)智能化裝修，小區(qū)綠地率40%以上……

　　你心目中的“好房子”什么樣？什么樣的房子老百姓愿意買？2月11日，以“‘住’福萬家 安居齊魯”為主題的2025山東省暨濟(jì)南市高品質(zhì)住宅展示交易會(huì)在濟(jì)南開幕。交易會(huì)創(chuàng)新設(shè)置全省高品質(zhì)住宅項(xiàng)目集中展示區(qū)和重點(diǎn)推介項(xiàng)目展區(qū)，匯聚16市高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，為購房者提供更多優(yōu)質(zhì)選擇。

讓房子變智慧、懂生活

　　“小區(qū)內(nèi)配備中央景觀花園、業(yè)主食堂、健身會(huì)所、四點(diǎn)半學(xué)堂、地庫洗車區(qū)等高品質(zhì)配套設(shè)施，完善業(yè)主最后200米生活配套?！闭箷?huì)現(xiàn)場，一個(gè)威海住宅項(xiàng)目吸引了不少市民駐足?，F(xiàn)場負(fù)責(zé)人高業(yè)程介紹，與傳統(tǒng)項(xiàng)目相比，他們?cè)黾恿碎T窗選材提升、雙墻中空工藝、鏡面水磨石地庫等56項(xiàng)改造與提升。

　　如今，像這樣的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，在山東已認(rèn)定111個(gè)。隨著城市化進(jìn)程的加快和居民生活水平提升，這類更加注重安全、舒適、綠色、智慧的高品質(zhì)“好房子”，正在成為房地產(chǎn)市場的熱點(diǎn)。

　　高品質(zhì)住宅離不開綠色科技的支撐。“室內(nèi)常年保持在20—26℃宜居溫度，無需空調(diào)電扇，告別傳統(tǒng)供暖，節(jié)能又健康?！睗?jì)南某住宅項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人張仕昌告訴記者，他們的項(xiàng)目通過高效保溫、高效氣密性以及新風(fēng)熱回收系統(tǒng)，能夠讓室內(nèi)常年保持恒溫、恒濕、恒靜、恒氧、恒潔的“五恒”舒適環(huán)境，而運(yùn)行費(fèi)用只有普通住宅的1/3。

　　除了硬件和配套的提升，高品質(zhì)住宅更加注重讓房子變智慧、懂生活?，F(xiàn)場推介的一個(gè)日照住宅項(xiàng)目，配備了天使之眼實(shí)時(shí)監(jiān)控、高空拋物監(jiān)控、無感人臉識(shí)別門禁、電子巡更、電子脈沖圍欄、一鍵離家等社區(qū)智能化設(shè)備，將科技融入智慧生活。

研究推進(jìn)普惠型“好房子”

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處于新舊發(fā)展模式的過渡階段，打造安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，是滿足人民美好生活需要的重要途徑，也是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的應(yīng)有之義。

　　近年來，我省大力推動(dòng)“好房子”建設(shè)，在全國率先印發(fā)了省級(jí)層面高品質(zhì)住宅指導(dǎo)性文件，明確“好房子”定位，引領(lǐng)美好居住生活發(fā)展方向。各市圍繞“好房子”出臺(tái)了相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)惠政策，全省已初步建立起省市縣三級(jí)聯(lián)動(dòng)的高品質(zhì)住宅建設(shè)制度體系，打出品質(zhì)提升“組合拳”。

　　“今年將加大力度完善‘好房子’建設(shè)的制度體系、標(biāo)準(zhǔn)體系、保障體系，用高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)引領(lǐng)‘好房子’建設(shè)，釋放人民群眾改善性住房需求。”省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志表示，要提高“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括出臺(tái)高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn)，建立“好房子”評(píng)價(jià)體系，新出讓優(yōu)質(zhì)地塊上全部建設(shè)高品質(zhì)住宅。要提升住房品質(zhì)，對(duì)新建住房，進(jìn)一步研究推進(jìn)普惠型高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，注重適老化技術(shù)應(yīng)用；對(duì)老房子，研究制定既有住宅改造提升導(dǎo)則，與老舊小區(qū)改造結(jié)合，把老房子、舊房子改造成“好房子”。

　　此外，我省還將進(jìn)一步優(yōu)化住房配套服務(wù)，深化“齊魯紅色物業(yè)”建設(shè)，大力實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動(dòng)，創(chuàng)新智慧物業(yè)服務(wù)模式，積極發(fā)展居家社區(qū)養(yǎng)老等生活服務(wù)，打造一批“美好家園”小區(qū)，為“好房子”提供好服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場從“住有所居”向“住有宜居”穩(wěn)步推進(jìn)。

更多優(yōu)惠政策加持

　　住房是民生之要。推介“好房子”的同時(shí)，我省還出臺(tái)政策措施，為老百姓購房置業(yè)帶來利好。

　　王玉志介紹，一方面，支持人才購房置業(yè)，濟(jì)南對(duì)符合條件的博士、碩士分別發(fā)放最高15萬元、10萬元的一次性購房補(bǔ)貼；青島對(duì)博士、碩士分別發(fā)放10萬元、5萬元購房券；濰坊、臨沂最高補(bǔ)貼30萬元；泰安按學(xué)歷層次提供15萬元、8萬元、5萬元、2萬元補(bǔ)助。另一方面，針對(duì)滿足特定條件群體給予補(bǔ)貼，淄博對(duì)二孩、三孩家庭分別按成交價(jià)給予1%、2%補(bǔ)貼，可疊加80%、100%比例契稅優(yōu)惠；東營中心城區(qū)購房享1%補(bǔ)貼（新市民首套房為1.5%）；泰安二孩、三孩家庭分別享受8萬元、10萬元補(bǔ)貼；德州天衢新區(qū)前1000套完成網(wǎng)簽、備案的新建商品房每套補(bǔ)貼1萬元。

　　據(jù)了解，濟(jì)南、煙臺(tái)自2月11日起分別發(fā)放5000萬元和6000萬元的購房消費(fèi)券。

　　公積金在住房保障方面發(fā)揮著重要的支持作用。濟(jì)南、濱州、菏澤等市購買高品質(zhì)住宅最高貸款額度上浮20%，青島、煙臺(tái)等市上浮30%；多子女家庭購房最高貸款額度上浮20%以上，濟(jì)南、煙臺(tái)、臨沂等市額度可達(dá)130萬元。（記者 方壘）